6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in 8460 Marthalen
Wo Eltern und Kinder sich wohlfühlen ...
- 175 m² Wohnfläche
- grosses Wohn/Esszimmer
- offene Küche mitFrühstückbar
- Atelierraum (60 m²) im Dachgeschoss
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Garten mit überdachtem Sitzplatz
- 2 Abstellplätze in Tiefgarage
- Top-Zustand (alles frisch gestrichen)
Preis: CHF 760'000.- (inkl. 2 Abstellplätze)
Das Haus
Dieses kinderfreundliche Familienheim ist eine gefällige Doppelhaus-Hälfte in klassischer Architektur. Das attraktive Raumangebot bietet mit einer Wohnfläche von 175 m² Entfaltungsmöglichkeiten für viele Wohn-Ideen und -träume. Gleich beim Betreten des Hauses beeindruckt das 40 m² grosse Wohn-/Esszimmer mit seinen grossen Fensterflächen und bequemen Zugang zu 2 Sitzplätzen und dem gepflegten Garten. Das gemütliche Cheminée in der Mitte dient als Raumteiler und verspricht stimmungsvolles Zusammensein in der kalten Jahreszeit.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das mit 60 m² Wohnfläche endlich genügend Platz für eine ausgelassene Jungmannschaft oder ein ausuferndes Steckenpferd bietet. Ein galerieartiges Zwischengeschoss schafft nochmals ca. 12 m² zusätzliche Wohn- und Nutzfläche. Und wem auch das noch nicht genügt, findet im Untergeschoss noch einen ausgebauten Hobbyraum von 24,5 m².Das Haus liegt am Nordostrand von Marthalen, inmitten einer Gesamtüberbauung mit 11 Gebäuden die 29 Wohneinheiten umfassen. Zur Überbauung gehört auch eine gemeinsame Tiefgarage, wodurch das ganze Quartier im Inneren verkehrsfrei gestaltet werden konnte.
Der Ort
Marthalen braucht man kaum mehr vorzustellen. Mit seinen schmucken Riegelhäusern gehört das Weinlanddorf zu den schönsten Orten des ganzen Kantons. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Schulen (alle Stufen), diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ort und im nahen Andelfingen, ein reges Vereinsleben und viele Möglichkeiten seinen Hobbys und sportlichen Ambitionen nachzugehen, sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen. Mit Bus und Bahn erreicht man in rund 35 Min. Winterthur und Schaffhausen (½-Std.-Takt). Mit dem Auto sind es rund 15, bzw. 10 km. Da bleibt genügend Zeit, den Feierabend in der Ruhe des Weinlands zu geniessen.
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Adrian Bircher Immobilienberatung, Schlosshofstr. 46, CH-8400 Winterthur, 052 202 28 48, immo
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